2017年2月15日水曜日

賃貸戸建て完成

昨年から新築していた、賃貸戸建て。

ようやく完成しました。



(外周りは、もう数日。。。

管理会社さん、お待たせして申し訳ございません。

繁忙期も中盤ですが、なんとか宜しくお願いします。

今のところ、

例年にないくらい、繁忙期での出入りの連絡が

少ないような。。。

最後にドバッときたりして。。。

今回は、土地からの新築戸建てですが、事業計画は

またUPしたいと思います。

それでは!

2017年1月29日日曜日

新築戸建て

朗報!

昨年、土地を購入し、新築中の戸建て賃貸物件。





(先日、覗いたもので、今はもう少し進んでいます)

管理会社の方より連絡があり、1戸決まったとのこと。

ありがとうございます!

と感謝を伝え、2戸あるので、あと1戸も

なんとかしてください!

とお願いしておきました。

あと少しで内見できる状態になるはずなので、

満室にしたいと思います!

(2戸しかありませんが。。。)

引き続き物件を模索中です。

2017年1月7日土曜日

自分のマイソク

明けましておめでとうございます!

今年も、どうぞ宜しくお願い致します。

更新が、かなり空いてしまいました。

これまで、あまり動きがなかったものの、繁忙期にさしかかり

ますので、大家仲間の皆さん頑張っていきましょう。

さて、新年入って早々、新しい動きです。



現在、新築中の戸建て賃貸のマイソク案が上がってきました。

もう少し内容を詰めて、UPしていただくことにしました。

まだ完成していませんが、これが完成すると、

・一棟新築

・一棟中古

・区分中古

・戸建て中古

・戸建て新築

と、様々な形態で、バリエーション豊富な経験値を積めました。

不動産投資・賃貸業は奥が深い。

まだまだある気がしますが、今年も一年、新たな気持ちで

臨んでいきたいと思います。

2016年10月22日土曜日

レンタル家具

今日はレンタル家具という制度。

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

いつも、収支明細をUPさせていただいている物件を管理

いただいている管理会社さんから連絡がありました。

話はというと、タイトルにもある、レンタル家具について。



リース会社に家具・家電をリースしてそのまま入居者に

家具・家電付きで貸しちゃおうってやつです。

マンスリーなんとかっぽいです。

今現在、空室1。

話の流れ的には、それを埋めるというより、次の繁忙期に向け

年々、競合が厳しくなっているので、決められる案があれば

色々、おしえてほしいということに対する内容でした。

この物件、築古で学生向けの割には、管理会社の方の頑張りにより、

卒業の時期に入れ替わりが激しいですが、常に、ある程度の

入居率で回してもらっています。

感謝!感謝!です。

できる限り、柔軟性をもって取り掛かるので、埋めてください(笑

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

2016年10月21日金曜日

10月分

鳥取で地震がありました!

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

こちらでも体感できるくらいの揺れ・・・

自分の物件、大丈夫かな。。。

さて、10月分です。





先月同様、あまり変化なし!

今の稼働率でいうと、いい感じでしょうか。

ここまま次の繁忙期まで・・・

過度な期待はしないでおきます

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

2016年9月20日火曜日

9月分

台風が直撃しました。

今年に入って、屋上の防水工事をおこなった箇所が

心配でしたが、なんともなかったです!

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

それでは。

9月分が届きました。





8月にいくつか決まって、残り1室からは動きがありません。

管理会社の方から、残り1室について、内容のメールが来て

いたので、なんとかこの勢いで埋めてもらいたいと思います。



久々の、満室経営に向け、爆進!!

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

2016年8月19日金曜日

あと1

猛暑が続いていますが、お盆明けは、物件の動きが

活発になるそうなので期待しています。

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。

8月分の収支明細が届きました。

あと、入居決定の報告と。

それでは収支の方から。





収支明細では、あと空2ということですが、今回の報告で

1室決まったということで、あと1となりました。



繁忙期が終わってポツポツ管理会社さんには決めて

いただいて感謝感謝です。

私の短い経験上、過去にそんなに動いた記憶がない時期

でしたので、どんな動きかを聞いてみたいと思います。

比較的いい状態で今年も折り返すことができたような気がします。

人気ブログランキングへ
⇒応援よろしくお願いします。