特に！会社員に送る、時間・お金・人の使い方　（不動産投資等）: 事前準備

　営業の仕事をしていると、ユーザーの時間に合わせて限られた時間の中で、

予定をやりくりします。

土日には特に、そうします。（土日にしか時間が取れないことが多いため）

新人の頃と比べると、できる限りギリギリまで時間を打ち合わせに使いたいため、

パンパンの予定を組むようになってしまいます。

処理能力も、問題解決力も上がってはいますが、時間がパンパンのため、

予期しない方向に話が向いてしまったり、アクシデンとが起こったりすると、

全てが後手後手になってしまい、下手すると逆に信用を失ってしまいます。

そこで、重要になってくるのが、事前準備です。

当たり前の話ですね。

予定が詰まっていればいるほど、間でする作業の時間はありませんから、

１日が始まる前に、１日必要であろう資料や、打ち合わせ内容のまとめを、

準備してしまいます。

打ち合わせ前に、内容を確認だけして、頭をリセットします。

段取り八分

段取り八分とは - 段取り八分とは、仕事を進める上で、事前の準備がいかに重要かを表した言葉。仕事の段取りをキッチリしておけば、その仕事は8割完了したも同然である

という意味です。

営業だけでなく、ありとあらゆる面で必要になることです。

話は変わりますが、私が、不動産投資をはじめるときにも多くの事前準備を

しました。

私の初めての投資物件は、土地を購入してからの新築で経営をはじめました。

ここからは、不動産関連になりますので、あまり触れたことがない方は、

分かりにくい話になってしまいますが、ご了承ください。

中古物件とは違い、

入居者が決まっていないので、収入見込み不透明というのが、一番不安点でした。

ただ、新築でこれから全てが決められるというのが良いところですので、

環境調査から、近隣物件調査、家賃調査、間取り、広さ、設備等々、

数多くのことを調べ、計画に盛り込み内容を決定致しました。

おかげ様で、完成引き渡し前に、満室になり、高い水準で安定して、回っています。

不動産は、IT関連の事業ほどではないかもしれませんが、情報戦だと思っています。

顕在化ニーズだけではなく、潜在ニーズも読み取り、先を見た内容に、

その時々に変化させていき、市場についていくことが必要になります。

不動産投資は、事前準備が大切です。

だれでもとりかかれるだけに、最低限の知識は持っていただきたく思います。

分かりやすい文面で書かれていて、基礎が分かると思いますので、

是非ご参考にしてください。

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特に！会社員に送る、時間・お金・人の使い方　（不動産投資等）