今日は、色々な投資がある中、私が取り組んでいる不動産についてです。
誰でもできると思われます。難しいことはほとんどなく、日頃することも
ありません。
不動産投資をしていない多くの方が、一番どうなんだろうと思っていることは
恐らく、維持費や、支出していくお金ではないかと思います。
毎年、毎月、賃料が入り、支出があり、損益になって収支を確定申告します
ので、この支出がある程度分かっていれば、とっかかりやすいかなと思います。
1.固定資産税・都市計画税
不動産を所有している方にかかってくる税金になります。
2.管理会社などに支払う管理委託手数料
入居斡旋や、賃料回収など主に不動産業者に支払うケースが多いです。
3.借り入れ金の支払い・金利
私は、ほぼ全額借入を行っているので、ここでの収支が重要です。
4.共用部分の電気代、水道代など
5.損害保険料
建物に付随する火災保険料や地震保険料が主になります。
6.修繕費
築年数や、建物の管理状態などにより大きく変化します。
このような支出が主に発生します。
不動産収入は、管理してもらっている不動産業者が、家賃管理もしてくれます
ので、収入管理はものすごく簡単です。
支出を明確化すると不透明なところが小さくなるので、不安がなくなります。
日頃はあまりすることがないので、時間が有効に使えます。
皆さんも時間を有効に使う一つの手段として、不動産にも目を向けて
いただければと思います。
⇒基礎です
⇒参考
⇒参考
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