会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2011年10月12日水曜日
2. Re:初コメントです。
⇒応援宜しくお願い致します。
ある方のブログで、不動産経営での収益性をあげるためにという記事を読ませて
いただいて、共感したことを書かせていただきたいと思います。
その記事には、文頭に貼っているような従来の家賃収入のみではなく、それ以上の
付加価値を付けて収益性を上げていくという内容でした。
貼らせていただいているのは、私の所有物件に設置されているコインランドリー
から9月に使用され上がった収入になります。
��額はショボイですが。。。)
不動産経営といっても一概に家賃収入だけではなく、人が生活をしている以上、
様々な需要が眠っています。
例えば、ジュースなどの自動販売機や今回ご紹介させていただいたものもその
一部となります。
それ単体だけでは小さいものかもしれませんが、もしかするとこれがあるから
入居しているなど、そういった相乗効果も取り入れるものによっては、見込める
かもしれません。
マーケティングの世界では、このようなものを「クロスセル」「アップセル」と
呼ばれているようです。
満室で稼働率100%にすることはもちろんですが、考え方によっては100%を
超えるものを生み出すこともできます。
眠っている需要を顕在化させ、100%を超える不動産投資を目指していきたいと
思います。
本日は、『付加価値』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
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収入はどんどん増えているのになぜか余裕がでない、税金を払うと全くお金が
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知識がなくわからないところもありましたが、勉強になりました。
アイデア次第で、うまくいくんですね(^-^)/
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�� シャンディガフさん
メッセージありがとうございます。
分かりにくい文章ですみません。
考え、幅を広げていくことが必要な時代なのは、間違いないと思います。