2011年10月12日水曜日

2. Re:初コメントです。

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ある方のブログで、不動産経営での収益性をあげるためにという記事を読ませて

いただいて、共感したことを書かせていただきたいと思います。

その記事には、文頭に貼っているような従来の家賃収入のみではなく、それ以上の

付加価値を付けて収益性を上げていくという内容でした。

特に!会社員に送る、 時間・お金・人の使い方 ~不動産投資など~

貼らせていただいているのは、私の所有物件に設置されているコインランドリー

から9月に使用され上がった収入になります。

��額はショボイですが。。。)

不動産経営といっても一概に家賃収入だけではなく、人が生活をしている以上、

様々な需要が眠っています。

例えば、ジュースなどの自動販売機や今回ご紹介させていただいたものもその

一部となります。

それ単体だけでは小さいものかもしれませんが、もしかするとこれがあるから

入居しているなど、そういった相乗効果も取り入れるものによっては、見込める

かもしれません。

マーケティングの世界では、このようなものを「クロスセル」「アップセル」と

呼ばれているようです。

満室で稼働率100%にすることはもちろんですが、考え方によっては100%を

超えるものを生み出すこともできます。

眠っている需要を顕在化させ、100%を超える不動産投資を目指していきたいと

思います。

本日は、『付加価値』という内容でお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。

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不動産投資のキャッシュフローの最大化には必須な税知識のご紹介です。

収入はどんどん増えているのになぜか余裕がでない、税金を払うと全くお金が

残らない税金ビンボーな方には是非取り入れていただきたい内容です。

若干初期投資は必要ですが、恐らく一瞬で元を取ってしまうでしょう。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

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2 件のコメント:

  1. SECRET: 0
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    知識がなくわからないところもありましたが、勉強になりました。
    アイデア次第で、うまくいくんですね(^-^)/

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  2. SECRET: 0
    PASS:
    �� シャンディガフさん
    メッセージありがとうございます。
    分かりにくい文章ですみません。
    考え、幅を広げていくことが必要な時代なのは、間違いないと思います。

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