会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2011年11月15日火曜日
よくある
⇒応援宜しくお願い致します。
今年購入した中古物件について、管理会社から電話がありました。
入居が決まったという報告ではありませんでしたが(笑)
話の内容は、付いているガス会社を変えたらどうかという話でした。
不動産投資で、中古物件を運用する場合によく聞く話です。
基本的には、不動産管理に時間を割くことを考えていないので、
業者を探したり、交渉をしたりというのはあまり考えていませんが、
今回は中古物件になるので、どうしても多少時間を割かないといけない
かなと思っていました。
今回の話は、満室になっていない物件の入居促進のために色々と
管理会社から注文が出ていたことに対して、こちらから最良案を
提案してほしいと伝えていました。
このガス会社との話はよく聞く内容なので、どの程度まで話が
できるのかお任せしていましたが、内容としては
①ガス給湯器取り替え 〇
②エアコン取り替え 〇
③ガスコンロ新設 〇
④ウォシュレット新設 X
⑤テレビドアホン X
まぁまぁなのでしょうか。
内見された方、案内した担当者の方からの意見でエアコンは
取り替えて欲しいといわれていたので最低限の内容はクリア
したと思います。
これで、満室にしていただけることを願うことにします。
不動産投資は、投資の中でも少し特殊な投資だと考えられています。
それは、投資案件自体をコントロールできるということから
そう考えられています。
リフォームして収支の改善をしたり、入居される方の層を変えたり
市場自体を変化させることも可能になります。
これから不動産投資をとお考えの方、既に物件を所有でどんどん
物件を増やしていこうという方、私を含め皆様もこういった特性を
活かして、健全かつ大胆に不動産投資をしていきましょう。
本日は、『不動産投資の特性』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
不動産投資には専門知識がある程度必要になってきます。
そこで、不動産投資の知識を詰め込んだ、500ページ以上にもなるレポートの
無料配布が行われていますので、ご参考にしていただければと思います。
不動産投資大百科
PPPS.
不動産投資のキャッシュフローの最大化には必須な税知識のご紹介です。
収入はどんどん増えているのになぜか余裕がでない、税金を払うと全くお金が
残らない税金ビンボーな方には是非取り入れていただきたい内容です。
若干初期投資は必要ですが、恐らく一瞬で元を取ってしまうでしょう。
⇒不動産投資絶対成功節税マニュアル
登録:
コメントの投稿 (Atom)
0 件のコメント:
コメントを投稿