会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2011年12月16日金曜日
まわるのだろうか。
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本日、本業の方で住宅の建て替えのお客様の仮住まいの案内
をしました。
住宅の工期は割と早く、仮住まいをする期間は大体2ヶ月半
程度になります。
仮住まいの期間は12月末~3月中当たりの期間が希望に
なっています。
それで、短期の物件を探すとどうしてもこの時期ということ
もあり、物件が見つかりません。
私も不動産賃貸業をしているので、貸主の意向は十分にわか
ります。
この時期は、(1~3月)賃貸で言う人の出入りが活発に
なるので新しい入居者が入ってくれる可能性も高まります。
その時期に、ある程度の長期ならまだしも3ヶ月程度の短期
で部屋を埋めてしまって長期入居のお客様を逃してしまう
可能性が極めて高くなるのです。
なかなか物件がないので、今回は皆様も一度は耳にしたこと
のあるマンスリーの物件に仮住まいすることとなりました。
マンスリーの物件になると、いくつか物件もあり料金も
私の感覚では比較的安価ではないかと思いました。
物件にもよりますが今回選択した物件は、なんと賃料が
��割引でした。。。
家具家電付き、水道・電機・ガスの光熱費も含んで近隣の
家賃とさほど変わらず、この一番入居付けし安い時期に
短期で借りられてしまいました。
オーナーさんはしっかり運営して、利回りがまわせている
のだろうか。。。。
と非常に疑問に思ってしまいました。
私自身、マンスリーでの不動産投資は考えたこともなく、
長期・安定という不動産投資の長所を活かせないのでは
と思っていましたので、新鮮な感覚でした。
物件によっては面白いものになるのでしょうか。。。
また調べられる範囲でお調べできればご報告したいと
思います。
本日は、『色々な運営の仕方』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
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