昨日、やっと確定申告が完了しました。
⇒応援宜しくお願い致します。
昨年は物件を購入したこともあり、想定通りの申告に
なりました。
不動産投資は大きな金額が動くこととなるので、税に
注意して物件選定をしないと、ひどくキャッシュフロー
が悪化することとなります。
私のように借入を利用し、レバレッジを利かせて運営を
している方は特に、元金の返済があるのでキャッシュで
運営している方と比べると、ここらの調整は必須となり
ます。
話は変わりますが、今月は少し早目の管理会社からの
送金書がメールで届きました。
といっても、今月が特に早い入金があるわけではあり
ません。
送金書です。
毎月このような形で送金書が届きます。
これから不動産投資をと考えている方は、これが実際の
毎月のキャッシュフローになりますので、見えないお金
がないように、しっかりと参考にしていただければと
思います。
この時期は、入退去が重なり支出が大きくなることが
多いです。
現状復旧費用。
広告費。
等々。
特に私は借入をしていることもあり、この時期は、
収支が平常時と比べると大きく変動します。
不動産投資のよいところのひとつである、長期安定的
に運用が行えるという部分にこの時期は影が見えます。
このように、お金の出し入れが大きく変わることが
想定できるので、実際の送金時期よりも少し前もって
収支が把握できるようにと、送金書のメールを事前に
想定して送っていただくことにさせていただきました。
物件数が増えてくると、この変動がさらにぶれてくる
ことが想定されますので、皆様もこのような方法で
管理されてみてはいかがでしょうか。
本日は、『変動する時期は、よりしっかり管理』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
投資には必ずリスクが伴います。
私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる
ケースが常となります。
よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、
非常に重要となる投資形態かもしれません。
まずは、知ることから始めて見てください。
PPS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPPS.
不動産投資には、準備が必要になります。
その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の
力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と
なります。
目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが
可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。
ご参考までに。
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