現状回復

お金が掛かる季節です。


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こちらは、今月の頭で退去した部屋の退去立会い時の

写真です。



一応、今まで入居されていたので中が見られる状態で

はなかったのですが、その状態でも１ヶ月弱空くこと

にはなりましたが、次の入居者は決まっています。

管理会社曰く、比較的きれいに使っていただいていると

のことで、入居者の負担はほぼなく、後は次の入居者が

入るまでに原状回復するのが大家の仕事となるそうです。

私は、昨年購入した物件が初めての築古中古物件となり

ましたので、入居者の負担・大家の負担内容をしっかり

把握しておこうと思います。

単身者用の１Kシングルの部屋なので、家賃もそんなに

高くないので、原状回復にできるだけお金をかけたく

ないというのが正直な思いです。

次の入居者が決まっている状態なので、キャンセルに

ならないようにはしたいのですが、管理会社からの

現状回復項目でいくつかお金の掛かる項目が見積もり

として上がってきています。

極力、お金を掛けずに納得していただける状態に仕上

げて回転率を上げていきたいと思います。

明日の記事で、皆様の参考になればと思いますので、

上記の写真でどのような現状回復の依頼が来ているか

を載せさせていただきます。

本日は、『コスト・内容をしっかり把握』という内容でお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。





⇒応援宜しくお願い致します。



PS.

投資には必ずリスクが伴います。

私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる

ケースが常となります。

よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、

非常に重要となる投資形態かもしれません。

まずは、知ることから始めて見てください。






PPS.

私は、Facebookも登録させていただいております。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。



PPPS.

不動産投資には、準備が必要になります。

その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の

力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と

なります。

目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが

可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。

ご参考までに。