不合格でした。
⇒応援宜しくお願い致します。
私が昨年購入した物件は、大学生がメインターゲットの
単身用の賃貸物件になります。
大学生ですので、4年に1度はかなり高い確率で退去が
見込まれる入居者がメインとなり、更にその大学に通う
ためには、当然ですが、合格する必要があります。
先日、記事にさせていただいた申し込みが一気に入った
件で、申し込みはしたものの、契約までにはその大学に
合格していることが当然の条件となります。
入居していただきたいので、本人・親の次に合格する
ことをお祈りしていたのですが(笑)、申し込みされた
方のうち一名が不合格となってしまったそうです。
非常に残念ですが、仕方ありません。
このように、学生がターゲットの賃貸物件は、一度
入居してから退去までの期間がある程度決まっている
ことと、内見をして申し込みまでいっていたとしても
合格発表までは、その方が間違いなく入居していただ
けるかどうかが不確定であるという特性があります。
申し込みで満室状態にあったとしても、合格発表後、
蓋を開けてみるとちらほら空きがあり、もうそこから
大学の入学式までに日がなく、1年後のこの時期まで
空室になってしまうということもまれではありません。
私の物件も勝負期間が終わりに近づいてきますが、
残りあと少しなので、私も頑張りますが特に管理会社
の方々には、最後まで粘っていただきたいと思います。
本日は、『物件の特性を理解する』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
投資には必ずリスクが伴います。
私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる
ケースが常となります。
よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、
非常に重要となる投資形態かもしれません。
まずは、知ることから始めて見てください。
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私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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できればと思い、ご紹介させていただきます。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPPS.
不動産投資には、準備が必要になります。
その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の
力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と
なります。
目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが
可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。
ご参考までに。
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