2012年4月27日金曜日

今はこうのはず

管理会社からごっそりと資料が届きました。

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届いたのは今年の繁忙期に、入れ替わりの
あった部屋の契約書等

の書類の束でした。

少し前の記事で田舎も案外、不動産投資に有利な部分があると

書かせていただいた内容がありましたので、その確認をと思い

なかの書類をペラペラとめくって、私の物件も有利に働いている

のかなと、確認をしたところ。



。。。。。

普通のガイドラインです。(笑)

先日見た重要事項説明では、経拈劣化も入居者が負担することに

なっていましたが、私の書類にはきっちりと、経年劣化は家賃に含む

との記載がなされています。

普通なのですが、同じエリアでこう違いがあると不満に感じます。(笑)

ただ今は、消費者(ここでは入居者)も知識を付けてきていますので

素直に支払ってくれるとは思えません。

消費者センターも結構稼働していと聞きますので、結局は、

運営をする上で、これからの時代には、考えておかないといけない

経費として、利回りやキャッシュフローを考えておくことを

お勧め致します。

本日は、『時代に合わせた運営でリスク軽減』という内容でお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。

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PS.

投資には必ずリスクが伴います。

私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる

ケースが常となります。

よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、

非常に重要となる投資形態かもしれません。

まずは、知ることから始めて見てください。






PPS.

私は、Facebookも登録させていただいております。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

Facebook動画マニュアル入門編

ちなみに私のIDはこちら

是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。



PPPS.

不動産投資には、準備が必要になります。

その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の

力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と

なります。

目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが

可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。

ご参考までに。






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