本日も昨日に引き続き、昨年購入した築古1棟物件についてです。
⇒応援宜しくお願い致します。
こちらは若干手直しされた屋外の配線BOXです。
現在は手直しされ、鉄板を加工したカバーで箱状に固定されて
いますが、手直しされる前は、並板でふたをしているだけの
状態でした。
��あまり見れない程ボロボロだったので写真はないです。笑)
この部分も管理会社の方から、手直しを求められていたのですが
入居者にかかわる部分ではないことや、費用もかかるということ
もあり、敬遠していました。
上の写真は手直し後の写真で、手直ししたといってもそんなに
きれいになったわけではありませんが、これだけのことをする
だけでも、業者に見積もりを取ると4~5万円かかるとのこと
でした。
��古くて既製品がないため、制作する手間がかかるそうです。)
そこにそれだけの価値観が見いだせなかったので敬遠していたの
ですが、私の費用負担なしで手直しができる運びとなりました。
不動産を運営していくには、大なり小なりお金がかかります。
入ってくるお金は、入居率を高く保ち家賃設定さえ間違えなけ
れば、安定させることが重要です。
逆に、出ていくお金は内容も大きさもバラバラですので、どう
しても出ていくなら出来る限り小さく、また、出来るだけ出て
いかないように運営をしていかなければなりません。
今回、若干レアな手直しで使えるかどうかわかりませんが、
費用負担なしで手直しができた内容が参考になればと思います
ので、また後日記事にさせていただきます。
本日は、『運営は出入りの管理が重要』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
投資には必ずリスクが伴います。
私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる
ケースが常となります。
よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、
非常に重要となる投資形態かもしれません。
まずは、知ることから始めて見てください。
PPS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPPS.
不動産投資には、準備が必要になります。
その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の
力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と
なります。
目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが
可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。
ご参考までに。
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