繁忙期が過ぎ、落ち着きましたので久しぶりに物件確認にいきました。
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これをみてください。
これが何かと言いますと、昨年購入した築古1棟物件の4分の1の
スペースを占めている前オーナーが経営していた事業スペースです。
購入する際にも、もう古すぎてまったく手の付けようがない状態
だったので、ないものとして以前にご紹介させていただいた想定
利回りで購入しました。
ここが何かに使用できれば、利回りが2割くらい伸びるのですが
改修に結構費用がかかりそうなので、実は放置しています。
広さでいうと60坪程度あるんですが、何かに使用できないか
と、少し落ち着いてきたこともあり考えています。
諸先輩方なにかいい案ありませんでしょうか?笑
試行錯誤して、よりよい投資になればと思っています。
このように、不動産投資は投資利回りを自身で創造することが
できます。
手を加えて、家賃を上げて利回りを上げることもできますし、
空室を埋めればその分回ります。
逆に、家賃の値下げがあったり退去して空室となるとその分
利回りが下がります。
不動産投資は、運営の仕方によりこのように利回りが上下
するという特性があります。
巷では、不動産投資を行うために物件を購入することに注力
した話が数多くありますが、不動産投資は購入して終わり
ではないのです。
このブログは、購入に対してはもちろんですが、運営に
ついても、ご参考にしていただけるように記事にしていき
たいと思います。
本日は、『不動産投資は運営してなんぼ』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
投資には必ずリスクが伴います。
私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる
ケースが常となります。
よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、
非常に重要となる投資形態かもしれません。
まずは、知ることから始めて見てください。
PPS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPPS.
不動産投資には、準備が必要になります。
その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の
力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と
なります。
目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが
可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。
ご参考までに。
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