私が厚意にしていただいている業者から、物件紹介を受けました。
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今回紹介を受けた物件の特徴は、築古古というタイトルを書いた
ように、減価償却年数があまり残っていないRC1棟です。
こんな感じです。
物件選定の基準は人それぞれで、自身に合ったものを基準にすれば
いいと思います。
築年数、構造、利回り、規模、入居層等、ここにこだわるという
ものは、言葉にするのはなかなか難しいです。
なにせ、ここ1点での判断ができないです。
利回りがよくても評価がないとか、築浅できれいでも入居層がずれ
ていたり等、どうしても総合的な判断が求められるのではないで
しょうか。
ここで決定するというポイントは難しいようですが、ここがあると
��G判断をするというポイントは固定しやすいと思います。
ちなみに私が今回の物件をNGにしたポイントは。
こちら。
なんか使いにくそうな敷地でしょう。(笑)
性格的にこのような物件が苦手です。(笑)
先ほど書きましたが、人によって選定基準は全然異なります。
自身の中での判断基準を大切に、ガンガン判定を下していきたい
と思います。
間違った選定基準にならないように、色々な方に相談してくだ
さいね。(笑)
本日は、『間違っていない判断基準を』という内容でお伝えさせていただきました。
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