うちもこんな感じ

昨日に引き続きます。


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『今でも新規法人を使って、数百万円単位で消費税還付を受ける方法』

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本日も昨日に引き続き、繁忙期の爪痕をお送り致します。笑

まずは、築古中古物件を運営されている方は、

「うちもこんな感じ～」

と同感いただける写真がこちら



キッチンの扉をあけた内部の写真です。

まず築古物件は、設備がここまでじゃないにしても痛んでいます。

購入時に既に埋まっている部屋に関してはこういった部分は確認

することは当然できませんので、ある程度空室を見て設備の痛み

具合を想像する必要があります。

ちなみにこの部屋は、購入時に埋まっていた部屋ですので、こう

なってしまっていることもいざ知らず。

今回のように退去があると、当然次の入居者のために修繕する

必要が出てきます。

これがこのような形で。



当然、次が決まっているので退去後はサクサク直します！

管理会社への修繕了解の返事も早ければ早い方が好まれます。

退去しなければ発生しない出費というものはかなり多いものです。

見ること、確認することができない項目もたくさんありますので

予測できることが重要となります。

これから物件を購入して、不動産を運営しようとお考えの方は

不動産運営の実務を（実態を）感じることが必要だと感じます。

私のこのブログも、できるだけ疑似体験できるように書いていき

たいと思いますので、読んでいただけると幸いです。

本日は、『繁忙期の爪痕』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。

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