春になり活動的な季節になりました。
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毎年、この季節になると活動的になり積極的に物件を
物色し始めます。
確か昨年も、昨年の今頃に物色していた物件を購入した
ような気がします。
本日は、ここ最近物色した物件からのご紹介です。
スペックはこんな感じの物件です。
・築40年超戸建
・狭いファミリーが対象
・価格<積算(価格<土地値)
・利回り11%(希望指値で14%程度)
・賃貸中でオーナーチェンジ希望
・リーズナブルな価格(規模的に)
こんな感じです。
はい、築古の戸建です。
土地の広さも近隣の住宅用の売り土地として勝負できそう
な感覚ですので、なかなか面白いと感じます。
個人的には面白い物件だと思うのですが、キャッシュを
吐出してまではという感じですかね。
借入で購入できればついでに買っておこうかというような
規模なので、タイミングが合えば。ですね。
リスクでいうと個人的には極めて小さいので、初めて購入
されるかたにはいいかもしれませんね。
本日は、『活動的な季節』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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PS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
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