相続

早期に処分したいとのこと。


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本日の物件は、相続物件となります。

相続物件の特徴には色々ありますが、今回はその特徴が顕著

に出ている物件事例です。

売却理由として、現在のオーナー様は相続で所有されており

当該物件にはあまり興味がないのが実情で、早期に処分したい

との意向が強く値交渉が容易な状況にあとのこと。

こちら。



築古一棟物件です。

スペック

・築20年程度の鉄骨アパート

・シングル8戸（現況入居率7/8）

・現況利回り15％程度

・満室利回り16％強

・積算＝価格（指値で＜）

・リーズナブル（物件規模的に）

このような感じです。

立地的にはファミリー層のエリアな気もしますが、近隣に

大学があるので、シングル需要も根強いのか・・・。

現況の実績があるので何とも言えませんが、できることで

あれば、学生ではなく社会人の方が大半であれば希望が

ありそうな物件かと思います。

指値が効くということなので、土地代くらいになるので

あれば買いたい物件になるかもしれません。笑

本日は、『相続物件の特徴』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

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