よさそうな物件

ちょっと古い感じが。


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日々、物件検索をしているのですが、どうかな～という物件を

を発見しました。

よさそうな物件です！

こちら。



ちょっと古い感じが強いですか。。。

よさそうに感じたのは、土地が強いのと入居中とのことです。

それではスペックへ

・築40年超えの超築古1棟

・事務所があるのは確認済（シングル・ファミリー不明）

・満室利回り18％超（希望価格での利回りは25％超）

・積算？価格

・リーズナブル（物件規模的に）

このような感じです。

とりあえず超越して古いので、高利回りになるようなら

面白いと感じました！

というのが総評です。笑

土地が強いので、出口がいいと思います。

さっそく資料を請求したので、運営状況のチェックが築古

の場合は極めて重要に感じます。

操作された利回りでないことを祈ることにします。

本日は、『築古は運営状況が極めて重要』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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