とある業者様よりメールが届きました。
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非公開との文面が!
さっそく開いてみると。
こちら。
立地的には希望エリアだったのですが。。。
とりあえずスペックへ
・築15年程度の木造
・シングルタイプ10戸
・満室利回り7%程度
・積算<<価格
このような感じです。
先日の記事でも書きましたが、今は売手市場なのでしょうか。
こんな利回りでも売れるのなら、所有物件も売りたくなって
しまいますが、そんな訳はないでしょう。。。
こちらの物件は、積算が低いのも引っ掛かって、大きな値引き
をしないと売れないような気がします。
耐用年数的から借入年数を考えても購入できる方自体が少なく
なってしまいそうですね。
スーパー安くなったら考えるとします。笑
本日は、『売手市場か?』という内容でお伝えさせていただきました。
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PS.
既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。
キャッシュフローの最大化を目指しましょう。
それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。
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