1月分です。
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月に一度の不動産賃貸業の経理?です。
今月は数字が暴れています。
2件の原状回復工事。
契約の喜びは束の間で、間もなく原状回復工事と広告費の
請求が届きます(笑
こんな状態が続くと何をしているのかわからなくなる時があります。。
しかし避けては通れない道。
空きなく回転することも大事ですが、空かずに回転しないことの方が
絶対にいいです(笑
さて、明細書。
利回りを重視して選定した物件。
それだけでいくと大変なことになりますが、私は一応資産価値との
バランスも考えているつもりなので山あり谷ありですが、なんとか
まわっています。
やっぱりしっかり物件選定することが重要ですね。
本日は、『空かずに回転しないほうがいい』という内容でお伝えさせていただきました。
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PS.
既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。
キャッシュフローの最大化を目指しましょう。
それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。
不動産投資でお金を残す税金塾
PPS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2015年1月16日金曜日
2015年1月14日水曜日
DIYするか。。
本日は、繁忙期前対策か。。
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色々な方の不動産運営の記事を読ませていただいておりますが、
皆さん着々と繁忙期の影響が出始めているように感じます。
私もですが。。。
この時期の管理会社からのTELは怖いです(笑
そんな中、管理会社からTEL(笑
内容は。
きたきた。。
今回は退去ではないですが繁忙期前に共用部の営繕工事の案内。
学生マンションで単価が低いのでこの賃料に対する比率が大きすぎます。
DIYしようかな。。
私の物件は共用部が半室内なのですが、築古なのもあり共用部が
クロスで仕上げられています。
完全な屋内じゃないとクロスでは湿気等ですぐ傷んじゃいますね。
クロス剥してペンキで塗ろうかな。
よし、無料参加のDIYイベントを企画して参加者の皆さんに無料で
塗ってもらおう(笑
��外部階段もありソッチのほうがタイヘンだったりします。。
さあ、1月はがんばろ(笑
本日は、『共用部の営繕』という内容でお伝えさせていただきました。
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私もですが。。。
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今回は退去ではないですが繁忙期前に共用部の営繕工事の案内。
学生マンションで単価が低いのでこの賃料に対する比率が大きすぎます。
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私の物件は共用部が半室内なのですが、築古なのもあり共用部が
クロスで仕上げられています。
完全な屋内じゃないとクロスでは湿気等ですぐ傷んじゃいますね。
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2015年1月7日水曜日
きたきた。。
明けましておめでとうございます。
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遅めの挨拶となりましたが、今年も何卒宜しくお願い致します。
どうしてもぐだぐだになってしまうので、年も変わり気持ちを
新たに引き締めていきたいと思います。
今年は何か色々と動きたいな~と思います。
そんな中。。
きたきた。。
学生物件はこれがある。。
3月かけて先が思いやられます。
繁忙期にさしかかるので管理会社の皆さんなんとか宜しくお願いします!
原状回復等しないといけないことがこれからポロポロ。
しっかり備えてがんばります。
本日は、『学生物件の繁忙期』という内容でお伝えさせていただきました。
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学生物件はこれがある。。
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