５月分と学生物件の退去修繕

先月の報告が大分遅くなってしまいましたので、５月の

報告があっとゆうまにきてしまいました。

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管理会社から５月分の収支明細が届きました。

先月もヒドイ明細でしたが今月はさらにヒドイ。。。

こちら。

良いのか悪いのかこちらの物件、購入したときから

大きくは入居率の変動がありません。

（学生なので出入りは激しいけど・・・

管理会社の方のおかげですね。

こちらの学生物件は、４年制で出入りがありますので、

退去修繕のプランをある程度考えて運用しておくべきでした。

学生向けですので賃料が高くないので、修繕費を考えると

割が悪いです。（笑

シングルな分、利回りはいいのですが。

高利回りも入居あってのことなのです。

なんとか維持しているので、維持管理の費用に工夫して

次の入居者からスタートダッシュが切れるよう準備したいです。

本日は、『学生物件は退去修繕プランが重要』という内容

でお伝えさせて頂きました。

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