2016年2月19日金曜日

ちょっと入居と2月分

退去。退去。故障。。からの2月分です。

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まずは2月分から。

今月分は、まだ安全地帯です。






来月からやばそうなのは、退去予定を見れば一目瞭然です。。

ちょっとよかったのは、ちょっと入居報告が来たことです(笑

不動産賃貸業はこの繁忙期(2~3月)を逃すと沈没必至です。

管理会社の方の頑張りに期待したいと思います。

話は変わりますが、退去。退去。故障。。の故障ですが、ガス会社さんに

早急に動いていただけ、その日の夕方には交換が完了しました。

時期が時期なので、入居者の方にはご迷惑をお掛けしました。

一応完了です。

(まだ請求書は届いていませんが。。

このような数々の不幸も想定し、運営計画を組む必要があります。

(物件によりますが

私も、新築、築古、一棟、区分、戸建と、様々な種別に触れておりますが、

それぞれ一長一短?色々あります。

この築古一棟学生物件をメインに伝えておりますが、その他種別に

ついてもお伝えしていきたいと思います。

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2016年2月13日土曜日

退去。退去。故障。。

冷え込んだと思ったら春日和だったり、体調管理には十分

気をつけたいです。

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昨日、区分ファミリー物件の管理会社から連絡がありました。


(Yahoo画像から拝借

と。

給湯器の故障です。

こちらの区分は、築20年強になります。

よって、給湯器の年齢もそのくらい。


(Yahoo画像から拝借


区分マンションは立地と、場所の問題で私の活動しているエリアでは

大体、プロパンではなく都市ガスとなっています。

そしてプロパンに勝手には変えられない。。。

故障の問合せをしたところ、もう20年超えているので修理のレベル

ではなく、交換とのこと。


(Yahoo画像から拝借

プロパンであれば、過去にいくつか交換をお願いしたことがあり

ますが、あまりお金は掛からなかった記憶。

繁忙期。

退去。

退去。

故障。

これも不動産投資。

頑張ります。

(管理会社の皆様、なんとかお願い致します。

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