今年度も今月で終わります。
⇒応援よろしくお願いします。
3月も、もう残り半分を切りました。
よって繁忙期も、もうすぐ終わってしまいます。。。
さて。
管理会社から3月分の収支明細が届いています。
今月分までは、原状回復費の請求がきていないのでいつもと
あまり変わりません。
備考と通信欄にあるように、退去・入居の入れ替わりがあり、
次の収支明細から、出金がかなりの割合を占めてしまいます。
(いつもお借りしているこれ状態です。
月によっては一時的にマイナス収支になるという。。。
そして、4月に入ると大きな固定資産税の支払いが。。。
不動産投資はお金が掛かります。
いくつか物件を所有していれば、他の物件の収支と合算でCF
(キャッシュフロー)を考えれば足りるのですが、初めて不動産投資
を手掛ける人は、このCFに耐えられない場合があります。
私もそうでしたが、不動産投資を始める1物件目は、CFを捻出する
ために、現金か、ローンを組む場合は、返済年数を長めに設定
できると始めやすい。
ということは、ある程度選択する物件が絞られてくる。
兼業大家の場合は、本業の収支によっては無理が利くかもしれません。
無理が利けば選択の幅が広がり、有利に働きます。
この話は、また今度に。
⇒応援よろしくお願いします。
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